Javni natječaj za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pregrade

Na temelju članka 12. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Službeni glasnik Krapinsko - zagorske županije" broj 23/16, 12/19, u daljnjem tekstu Odluka), Odluke o davanju u zakup poslovnih prostora političkim strankama koje djeluju na području grada Pregrade (KLASA: 372-01/25-01/01, URBROJ: 2140-5-02-25-1) od 03.12.2025. godine, članka 52. Statuta Grada Pregrade („Službeni glasnik Krapinsko - zagorske županije" broj 6/13 i 17/13, 7/18, 16/18 - pročišćeni tekst, 5/20, 8/21, 38/22, 40/23) Gradonačelnik Grada Pregrade raspisuje 

JAVNI NATJEČAJ  
za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pregrade 

I. 
CILJ NATJEČAJA 
Grad Pregrada poziva pravne osobe koje su registrirane kao političke stranke sukladno Zakonu o političkim strankama („Narodne novine" broj 76/93, 111/96, 164/98, 36/01, 28/06), koje 
djeluje na području grada Pregrade, da se prijave na javni natječaj za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pregrade. 

II. 
PREDMET NATJEČAJA 
Grad Pregrada daje u zakup sljedeće poslovne prostore:

III. 

ZAKUPNINA 
Za zakup poslovnog prostora plaćati će se zakupnina u mjesečnim anuitetima za vrijeme trajanja zakupa, najkasnije do 15-og u mjesecu za prethodni mjesec. 
Zakupnik gradskog prostora plaćat će zakupninu za pojedini poslovni prostor, mjesečno, u iznosu najmanje kao u tabelarnom prikazu uvećanom za PDV. 

IV.

VRIJEME TRAJANJA ZAKUPA 
Poslovni prostori u vlaništvu Grada Pregrade koji su predmet ovog Javnog natječaja daju se u zakup na odredeno vrijeme od 5 godina od potpisivanja Ugovora o zakupu. 

V.

ROK ZA PODNOŠENJE PISANIH PONUDA 
Rok za podnošenje pisanih ponuda je 15 dana od dana objave Javnog natječaja u javnom tisku, odnosno do 24. prosinca 2025. godine. 
U javnom tisku objavit će se Javni natječaj u skraćenom obliku, dok će se cjeloviti tekst Javnog natječaja objaviti na službenoj mrežnoj stranici i oglasnoj ploči Grada Pregrade. 

VI.

IZNOS JAMČEVINE 
Pravne osobe koje sudjeluju u Javnom natječaju obvezne su položiti jamčevinu u trostrukom iznosu početnog iznosa zakupnine uvećano za PDV u korist Proračuna Grada Pregrade; IBAN: 
HR2523400091835200009, poziv na broj: HR68 7757- 01B UPLATITELJA, otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d.

Poslovni prostor: Pod Lenartom 1, Pregrada

Broj prostorije: C-4 (kat)

Površina u m2: 21,21

Iznos jamčevine: 517,50 eura

Poslovni prostor: Pod Lenartom 1, Pregrada

Broj prostorije: C-3 (kat)

Površina u m2: 20,48

Iznos jamčevine: 498,75 eura

Ponuditelju čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija uplaćena jamčevina se uračunava u zakupninu, a ostalim se natjecateljima uplaćena jamčevina vraća u roku od 30 dana od konačnosti zaključka gradonačelnika o najpovoljnijoj ponudi. 
U slučaju da ponuditelj koji je ponudio najviši iznos zakupnine odustane od svoje ponude nakon donošenja zaključka gradonačelnika o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, gubi pravo na povrat jamčevine. 

VII.

UVJETI NATJEČAJA ZA PRIJAVITELJE 

Politička stranka mora biti upisana u Registar političkih stranaka Republike Hrvatske, a u trenutku prijave na natječaj, mora imati najmanje dva vijećnika u Gradskom vijeću Grada Pregrade ili dva vijećnika Županijske skupštine Krapinsko - zagorske koji imaju prebivalište na području grada Pregrade ili jednog zastupnika u Hrvatskom saboru s prebivalištem u gradu Pregradi. 
Politička stranka mora poštivati načelo transparentnosti u području financijskog izvještavanja na način da, sukladno propisima financijskom poslovanju i računovodstvu političkih stranaka javno objavljuje godišnju financijsku izvještaj ili drugi financijski dokument za godinu koja prethodi objavi javnog natječaja. 
Politička stranka mora uredno plaćati doprinose i poreze te druga davanja prema državnom proračunu i proračunu Grada Pregrade. 
Protiv prijavitelja i osobe ovlaštene za zastupanje prijavitelja ne smije se voditi kazneni postupak. 
Prijava na javni natječaj za davanje u zakup prostora mora sadržavati sve podatke i dokumentaciju određenu ovim Javnim natječajem. 
Poslovni prostori u vlasništvu Grada Pregrade predaju se zakupniku u viđenom stanju. 
Zakupnik ne ostvaruje pravo na povrat sredstava uloženih u uređenje prostora danog u zakup. 

VIII.

SADRŽAJ PONUDE 

Ponuda na natječaj za dodjelu poslovnog prostora političkim strankama mora sadržavati: 
1. puni naziv pravne osobe, OIB i točnu adresu, 
2. poslovni prostor za koji se podnosi ponuda s naznačenom adresom, 
3. prihvaćanje djelatnosti navedene u natječaju, 
4. ponuđeni iznos mjesečne zakupnine bez PDV-a, 
5. dokaz o uplaćenoj jamčevini, 
6. broj računa na kojem će mu se, ukoliko ne bude izabran, vratiti jamčevina, 
7. izvadak iz Registra političkih stranaka u koji je ponuditelj upisan (ispis internetske stranice) 
8. potvrda nadležnih tijela o broju vijećnika u Gradskom vijeću, Županijskoj skupštini Krapinsko - zagorske županije odnosno saborskog/ih zastupnika ponuditelja; 
9. potvrdu o nepostojanju poreznog duga političke stranke koju izdaje nadležna porezna uprava Ministarstva financija, ne starija od 30 dana od dana raspisivanja javnog natječaja 
10. presliku financijskog izvještaja za prethodnu godinu (za obveznike dvojnog jednostavnog knjigovodstva) s pečatom o zaprimanju nadležnog tijela; 
11. javno bilježnički ovjerenu punomoć za predstavnika političke stranke koji prisustvuje natječaju za davanje prostora u zakup 
12. uvjerenje da se protiv prijavitelja i osobe ovlaštene za zastupanje političke stranke ne provodi kazneni postupak. 

Potvrdu o broju vijećnika u Gradskom vijeću Grada Pregrade izdaje upravno tijelo Grada nadležno za poslove Gradskog viječa, odnosno Upravni odjel za opće poslove i društvene djelatnosti Grada Pregrade. 

Potvrdu o broju vijećnika u Županijskoj skupštini Krapinsko- zagorske županije koji imaju prebivalište na području grada Pregrade, izdaje upravno tijelo nadležno za poslove Županijske skupštine. 

Potvrdu o broju zastupnika u Hrvatskom saboru s prebivalištem na području grada Pregrade, izdaje Stručna služba Hrvatskog sabora. 

IX.

NAČIN PRIJAVE 

Prijave se dostavljaju isključivo pisanim putem. 
Natječajnu dokumentaciju treba poslati preporučeno poštom, putem dostavljača ili osobno (predaja u pisarnicu Grada Pregrade) u zatvorenoj omotnici koja na vanjskoj strani mora sadržavati puni naziv i adresu podnositelja prijave, a obavezno uz naznaku: „NE OTVARATI- Javni natječaj za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pregrade“ 
na adresu: Grad Pregrada, Josipa Kara Tuškana 2, 49218 Pregrada. 

Nepravodobne i nepotpune ponude Povjerenstvo će odbaciti zaključkom.

Na zaključak se može izjaviti prigovor gradonačelniku u roku od 8 dana od dana dostave. U povodu preispitivanja 
zaključka, gradonačelnik može zaključak izmijeniti, potvrditi ili izjavljeni prigovor odbiti kao neosnovan. 

Zaključak o prigovoru je konačan. 

X.

OTVARANJE PONUDA 

Postupak otvaranja prispjelih ponuda provodi Povjerenstvo. 
Otvaranju pisanih ponuda mogu prisustvovati ponuditelji koji su podnijeli pisane ponude njihovi punomoćnici. Prisutni ponuditelji imaju pravo uvida u prispjele ponude. 
Otvaranje pisanih ponuda održat će se 7.1.2026. godine u prostoru Grada Pregrade, J. K. Tuškana 2, Pregrada. I. KAT, soba broj 20, s početkom u 9.00 sati. 

XI.

OSTALI UVJETI 

Na natječaju ne može sudjelovati ponuditelj koji po bilo kojem osnovu ima dugovanja propisanih odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora. 
Ugovor o zakupu poslovnoga prostora jedinica lokalne samouprave ne može sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. 
Ukoliko na natječaju sudjeluju osobe koje, temeljem zakonskih propisa ili odredaba javnog natječaja, imaju prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, u postupku otvaranja ponuda omogućiti će im se da na zapisnik izjave da žele koristiti svoje pravo uz prihvat najpovoljnije ponude odnosno da se izjasne o korištenju svog prava pismenim putem u roku od 3 dana, računajući od dana dostavljanja pisane obavijesti. 

XII.

PROCJENA KVALITETE PRIJAVE I POTPISIVANJE UGOVORA 
Najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se onaj koji, osim ispunjavanja uvjeta iz natječaja, ponudi najviši iznos zakupnine. 
Povjerenstvo otvara i razmatra ponude, utvrđuje ispunjavaju li ponuditelji sve uvjete iz javnog natječaja, sastavlja zapisnik o javnom otvaranju ponuda te utvrđuje i predlaže najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno neprihvaćanje niti jedne ponude. 
Zaključak o najpovoljnijoj ponudi gradonačelnik donosi na prijedlog Povjerenstva za davanje u zakup i prodaju poslovnog prostora. 

XIII.

UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA 

1) Ugovor se sklapa u pisanom obliku, u obliku javnobilježničkog akta, na rok od pet godina uz mogućnost produženja roka zakupa sukladno propisima koji reguliraju zakup poslovnih prostora, u roku od 30 dana od dana konačnosti zaključka o najpovoljnijoj ponudi gradonačelnika. 
(2) Ugovor, osim zakonski određenog sadržaja, mora sadržavati i: 
• odredbu o ovršnosti; 
• odredbu o razlozima i uvjetima za otkazivanje ugovora u slučaju kršenja ili neizvršavanja odredbi ugovora; 
• odredbu o tome da zakupnik ne može preuređivati gradski prostor bez prethodne pisane suglasnosti Grada Pregrade, 
• odredbu kojom se zakupnik obvezuje gradski prostor predati u posjed Gradu Pregradi slobodan od osoba i stvari istekom roka na koji je dat, odnosno istekom otkaznog roka ili raskidom ugovora; 
• odredbu o zabrani davanja prostora ili dijela prostora u podzakup. 

U slučaju da najpovoljniji ponuditelj, bez opravdanog razloga, ne potpiše ugovor o zakupu, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora o zakupu te gubi pravo na povrat jamčevine, te će se ugovor o zakupu sklopiti sa sljedećim najpovoljnijim ponuditeljem na prijedlog Povjerenstva. 

XIV.

PRIMJENA PROPISA 

Na zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pregrade primjenjuju se odredbe važeće Odluke, a na pitanja koja nisu uređena Odlukom odredbe važećih zakonskih i podzakonskih akata. Ukoliko postoji razlika odnosno proturječnosti izmedu odredbi Odluke i važećih zakonskih i podzakonskih odredbi, primijeniti će se odredbe zakonskih i podzakonskih propisa 
kojima se uređuje područje zakupa poslovnih prostora u vlasništvu jedinice lokalne samouprave. 

Sva pitanja vezana uz ovaj Javni natječaj mogu se postaviti isključivo elektroničkim putem, slanjem upita na adresu elektronske pošte: marija.golub@pregrada.hr , i to najkasnije 4 dana prije isteka natječaja. 

GRADONAČELNIK 
Goran Vukmanić