Natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Pregrade

Temeljem članka  9. stavka 1. Odluke o raspolaganju, upravljanju i stjecanju nekretnina u vlasništvu Grada Pregrade („Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije“ broj 23/16, 51/20), članka 2. Odluke o prodaji i raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnina (KLASA: 940-01/25-01/47, URBROJ: 2140-5-01-25-3) od 9. rujna 2025. godine, članka 32. Statuta Grada Pregrade (“Službeni glasnik Krapinsko zagorske županije“ broj 06/13, 17/13, 7/18, 16/18 - pročišćeni tekst, 5/20, 8/21, 38/22, 40/23), a sukladno odredbi članka 48. stavka 3. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („Narodne novine“ broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20)  i odredbi članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) Gradsko vijeće Grada Pregrade objavljuje

N A T J E Č A J
za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Pregrade

I.  PREDMET PRODAJE 

(1)    Predmet prodaje temeljem ovog Javnog natječaja su sljedeće nekretnine u vlasništvu Grada Pregrade na području katastarske općine Sopot:
1.    kčbr. 1316, U STUPINŠĆINI, KUĆA I DVORIŠTE, PAŠNJAK, ukupne površine 2083 m2, upisana u zemljišnoknjižni uložak broj 4514, nekretnina se nalazi unutar zone izgrađenog građevinskog područja naselja, mješovite namjene bez posebne oznake sukladno odredbama Prostornog plana uređenja Grada Pregrade („Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije“ 18/15, 43/19, 55/21 i 2/22- pročišćeni tekst),
2.    kčbr. 1310/4, BREG, LIVADA,  ukupne površine 2118 m2, upisana u zemljišnoknjižni uložak broj 3839, nekretnina se nalazi unutar zone izgrađenog građevinskog područja naselja, mješovite namjene bez posebne oznake sukladno odredbama Prostornog plana uređenja Grada Pregrade („Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije“ 18/15, 43/19, 55/21 i 2/22- pročišćeni tekst).

(2)    Nekretnine iz stavka 1. ove točke Natječaja upisane su kao vlasništvo GRADA PREGRADE, OIB: 01467072751, ULICA JOSIPA KARLA TUŠKANA 2, PREGRADA.
(3)    Nekretnine koje su predmet ovog Natječaja prodaju se kao cjelina.

II. PRAVO SUDJELOVANJA

Na natječaj se mogu javiti sve domaće i strane fizičke osobe i pravne osobe koje mogu stjecati nekretnine u Republici Hrvatskoj prema posebnim propisima.

III. POČETNI IZNOS KUPOPRODAJNE CIJENE 

1)    Početna cijena nekretnina koje su predmet prodaje utvrđena je procjembenim elaboratom tržišne vrijednosti nekretnine, te iznosi:

1.    31.200,00 EUR za kčbr. 1316, U STUPINŠĆINI, KUĆA I DVORIŠTE, PAŠNJAK, ukupne površine 2083 m2, upisana u zemljišnoknjižni uložak broj 4514,  k.o. SOPOT i  kčbr. 1310/4, , BREG, LIVADA,  ukupne površine 2118 m2, upisana u zemljišnoknjižni uložak broj 3839, k.o. SOPOT, PE-A006-24-1, Ureda ovlaštenog inženjera građevinarstva Ante Radaka iz Krapine, OIB: 51046907923, Ulica Ljudevita Gaja 16, Krapina od 16.12.2024. godine.
2)    Ponuđena kupoprodajna cijena ne može biti niža od početne kupoprodajne cijene utvrđene u stavku 1. ove točke Natječaja.
3)    Osim kupoprodajne cijene kupac će snositi troškove procjene zemljišta u iznosu od 950,00 EUR.

IV. MJESTO, NAČIN I ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA

(1)    Ponude se dostavljaju neposredno (osobno) ili poštom u zatvorenoj omotnici s naznakom „Ne otvarati – natječaj za prodaju zemljišta“, na adresu: Grad Pregrada, Josipa Karla Tuškana 2, 49218 Pregrada.
(2)    Rok za podnošenja ponuda je do 3.10.2025. godine do 12:00 sati bez obzira na način dostave.
(3)    Kao dan predaje ponude smatra se dan zaprimanja ponude u GRADU PREGRADI, JOSIPA KARLA TUŠKANA 2, PREGRADA. Ponude predane neposredno u pisarnicu nakon isteka roka za podnošenje ponuda ili poslane poštom, a zaprimljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda, smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje te se trajno zadržavaju i neće biti vraćene ponuditelju.

V. JAMČEVINA

(1)    Jamčevina iznosi 10% od početnog iznosa početne prodajne cijene iz točke III. Ovog Natječaja, a uplaćuje se na žiro-račun grada Pregrade br: HR2523400091835200009, poziv na broj: HR68 9016- OIB UPLATITELJA, Proračun Grada Pregrade. Za uplate iz inozemstva BIC/SWIFT: PBZGHR2X.
(2)    Ako se uplata vrši iz inozemstva, ponuditelj je dužan u iznos uplate uračunati troškove za priljev iz inozemstva te sve ostale troškove banke posrednika, tako da uplata bude izvršena isključivo u eurima te da uplaćeni iznos po priljevu iz inozemstva na IBAN proračuna Grada po odbitku svih troškova priljeva ne smije biti manji od iznosa jamčevine koji je definiran u tekstu natječaja.
(3)    U slučaju sklapanja kupoprodajnog ugovora jamčevina se uračunava u cijenu, a jamčevina se ne vraća ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor u propisanom roku ili ukoliko se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene. 
(4)    Uz pisanu ponudu dostavlja se dokaz o uplati jamčevine, bez kojega se ponuda neće uzeti u razmatranje.
(5)    Ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene jamčevina se vraća najkasnije u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
(6)    Ponuditelj koji je odustao od ponude gubi pravo na povrat jamčevine.

VI. KRITERIJ ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE

(1)    Najpovoljnijim ponuditeljem se smatra ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu (minimalno se mora ponuditi početna cijena), uz uvjet da ispunjava sve druge uvjete iz natječaja.
(2)    U slučaju odustanka prvog ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem se smatra sljedeći koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja.
(3)    Grad zadržava pravo poništenja natječaja odnosno zadržava pravo da ne izabere najpovoljnijeg ponuditelja bez snošenja bilo ikakve odgovornosti prema ponuditelju, a u kojem slučaju se natječaj poništava.

VII. UPUTA O DOSTAVI DOKUMENTATA POTREBNIH ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU

1)    Ponuda mora sadržavati:
a.    Ime, prezime, OIB, adresu- za fizičku osobu
b.    Naziv tvrtke, OIB, adresu, sjedište tvrtke, odgovornu osobu- za pravnu osobu
c.    Domaće fizičke osobe dužne su priložiti presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku važeće putovnice
d.    Domaće pravne osobe moraju priložiti izvadak iz sudskog registra, a strane pravne osobe izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik
e.    Kontakt podaci, broj telefona, mail adresa
f.    Oznaku nekretnina za koju se ponuditelj natječe
g.    Ponuđenu kupoprodajnu cijenu (brojkama i slovima)
h.    Naziv banke i broj računa ponuditelja za povrat jamčevine u slučaju njenog neprihvaćanja
i.    Vlastoručno potpisanu izjavu ponuditelja kojom se obvezuje da će u slučaju prihvaćanja njegove ponude, sklopiti ugovor na njegov trošak, da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana od dana otvaranja ponuda
j.    Potvrdu o uplati jamčevine.

2)    Nepotpune  i nepravodobne ponude neće se razmatrati.

VIII. MJESTO, DATUM I SAT OTVARANJA PONUDA 

Ponude će se javno otvarati u prostorijama Grada, J.K. Tuškana 2, Pregrada, KAT I. soba broj 20., na dana 3.10.2025. godine u 12.30 sati. 

IX. MOGUĆNOST I VRIJEME OBILASKA NEKRETNINE

Zainteresirani ponuditelji mogu dobiti sve informacije u vezi predmetnog natječaja kao i dogovoriti obilazak nekretnina u roku za dostavu ponuda, u Gradu Pregradi, Ulica Josipa Karla Tuškana 2, Pregrada, odnosno na broj telefona 049/376-052, radnim danom od 7:00 do 15:00 sati.

X. SKLAPANJE UGOVORA

1)    Ponuditelj čija je ponuda prihvaćena dužan je zaključiti ugovor o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. 
2)    Prije potpisivanja Ugovora kupac je dužan dostaviti Gradu Pregradi potvrdu da nema dospjelih, a nepodmirenih obveza prema Gradu, u suprotnom se ne može zaključiti kupoprodajni ugovor.

XI. ROK I NAČIN PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

(1)    Kupac će Gradu Pregradi kao prodavatelju isplatiti kupoprodajnu cijenu jednokratno u ukupnom iznosu, umanjenu za iznos uplaćene jamčevine, na žiro račun Grada najkasnije u roku 30 dana od dana zaključenja ugovora. 
(2)    U slučaju da kupac kasni s plaćanjem kupoprodajne cijene, dužan je platiti zakonsku zateznu kamatu od dana dospijeća do dana plaćanja.
(3)    Ukoliko kupac zakasni s plaćanjem više od 3 dana od isteka roka za plaćanje, Grad Pregrada može raskinuti ugovor, a uplaćenu jamčevinu zadržati.

XII. OSTALO

1)    Sve troškove oko prijenosa vlasništva u cijelosti snosi kupac.
2)    Prijenos prava vlasništva ne može se izvršiti prije uplate punog iznosa kupoprodajne cijene.
3)    Ostali uvjeti kupnje urediti će se ugovorom o kupoprodaji.
4)    Nekretnine se prodaju po principu viđeno - kupljeno.
5)    Svaki ponuditelj dužan je upoznati se s predmetom kupnje, tako da nema pravo na naknadne reklamacije.
6)    Grad Pregrada ne odgovara za uvjete gradnje ili ograničenja u pogledu određenih uvjeta gradnje koje se odnose na nekretnine koju su predmet prodaje, a koji mogu proizaći iz odgovarajućih zakonskih propisa ili odgovarajuće prostorno planske dokumentacije.
7)    Grad Pregrada ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnine, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja.

XIII. ZAŠTITA OSOBNIH PODATAKA

Ponuditelj je podnošenjem ponude izričito suglasan da GRAD PREGRADA može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati dostavljene podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda i prodaje nekretnina, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka te iste objaviti primjenjujući Zakon o pravu na pristup informacijama.

PREDSJEDNICA GRADSKOG VIJEĆA

Davorka Filipčić,v.r.