JAVNI POZIV za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja stambene zgrade na području grada Pregrade

Na temelju članka 50. stavka 2. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada („Narodne novine“ br. 152/24), članka 43. Zakona o općem upravnom postupku („Narodne novine“ br. 47/09 i 110/21) te članka 52. Statuta Grada Pregrade („Službeni glasnik Krapinsko – zagorske županije br. 6/13, 17/13, 7/18, 16/18 - pročišćeni tekst, 5/20, 8/21, 38/22, 40/23), gradonačelnik Grada Pregrade, Grad Pregrada, OIB: 01467072751, raspisuje JAVNI POZIV za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja stambene zgrade na području grada Pregrade

I. PREDMET I CILJ JAVNOG POZIVA

Predmet ovog Javnog poziva je imenovanje prinudnog upravitelja višestambene zgrade na području grada Pregrade (u daljnjem tekstu: zgrada) u kojoj suvlasnici nisu imenovali upravitelja sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.

Prinudni upravitelj (predstavnik) stanara imenovat će se za zgradu na adresi J. K. Tuškana 6, u Pregradi. Upravitelj zgrade upravlja zgradom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti propisanih Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada.

II. ADRESA ZGRADE OBUHVAĆENIH POZIVOM

III. UVJETI ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM POZIVU

Pravo sudjelovati u ovom Javnom pozivu imaju sve fizičke ili pravne osobe koje su registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja zgradama i koje imaju uvjete propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada („Narodne novine“ br. 152/2024), te moraju ispunjavati posebne kvalifikacijske i referentne uvjete Grada Pregrade:

A. KVALIFIKACIJSKI UVJETI U POGLEDU ZAPOSLENIKA:

Ponuditelj mora imati u stalnom radnom odnosu (na neodređeno vrijeme s punim radnim vremenom) zaposlene sljedeće stručnjake:

1. Najmanje jednog (1) inženjera, građevinske struke.

B. REFERENTNI UVJETI:

1. Iskustvo u upravljanju: Ponuditelj mora imati trenutno (u trenutku podnošenja prijave) pod upravljanjem najmanje 10 stambenih ili stambeno - poslovnih zgrada.

IV. ROK I NAČIN PODNOŠENJA PONUDA

Rok za podnošenje ponuda na Javni poziv je 30 (trideset) dana od dana objave na oglasnoj ploči i mrežnim stranicama Grada Pregrade.

Javni poziv je objavljen na oglasnoj ploči Grada Pregrade i web stranici www.pregrade.hr  dana 15. prosinca 2025. godine.

Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu: Grad Pregrada, J.K. Tuškana 2, 49218 Pregrada sa naznakom: „za Javni poziv Grada Pregrade za imenovanje prinudnog upravitelja – NE OTVARATI“.

Zadnji dan i termin za podnošenje ponuda za prinudno upravljanje zgradama navedenih u ovom javnom pozivu je najkasnije 14. siječnja 2026. godine do 15,00 sati u pisarnicu gradske uprave Grada Pregrade bez obzira na osobnu dostavu ili dostavu putem pošte.

V. OBVEZNA DOKUMENTACIJA KOJU PONUDA MORA SADRŽAVATI
 

Ponuda mora sadržavati:

1. Pisanu ponudu s naznakom imena / naziva, adrese / sjedišta, OIB-a, kontakta i rednog broja te adrese zgrade za koju se ponuditelj natječe (sukladno priloženom Obrascu prijave)
2. Presliku izvatka iz sudskog / obrtnog registra (ne stariju od 3 mjeseca od dana objave)
3. Dokaz  o stalnom zaposlenju (Ugovor o radu, HZMO / HZZO) i stručnoj spremi (diplome / svjedodžbe) za najmanje 1 inženjera (građevinarstva)
4. Dokaz o referencama: Popis stambenih ili stambeno - poslovnih zgrada kojima ponuditelj upravlja
5. Izjavu da će u slučaju imenovanja za prinudnog upravitelja, imenovati osobu kao prinudnog predstavnika suvlasnika koja udovoljava uvjetima iz čl. 42. st. 9. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada
6. Izjavu pod materijalnom i kaznenom odgovornosti da ne postoji dug prema Gradu Pregradi
7. Potvrdu nadležne Porezne uprave o nepostojanju duga (ne stariju od 30 dana od dana objave Javnog poziva)

7. Iznos naknade prinudnog upravitelja po m2 posebnog dijela nekretnine bez PDV-a.

Svaka dostavljena ponuda koja se odnosi na zgradu izloženu na ovom Javnom pozivu, smatrat će se valjanom ukoliko sadrži sve tražene podatke i dokumentaciju, te ukoliko je pravovremeno dostavljena.

Nerazumljive, neodređene, nepotpune i nepravovremene ponude neće se uzeti u razmatranje.

Ponuda mora biti potpisana od strane ovlaštene osobe ponuditelja (direktor, prokurist, vlasnik obrta).

VI. NAČIN ODABIRA PRINUDNIH UPRAVITELJA

Za potrebe obavljanja poslova prinudnog upravitelja u zgradama iz točke I. ovog Javnog poziva imenovat će se ukupno 1 (slovima: jedan) prinudni upravitelj, a koji će se imenovati prema redoslijedu zaprimanja ponuda.

U slučaju da na Javni poziv ne pristigne niti jedna ponuda, za prinudnog upravitelja imenovat će se trgovačko društvo u vlasništvu Grada Pregrade, a koje treba ispunjavati uvjete za upravitelja zgrade propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada.

VII. OBVEZE PRINUDNOG PONUDITELJA

Prinudni upravitelj zgrade upravljat će zgradom s pravima i obvezama upravitelja, u ime i za račun suvlasnika, u granicama ovlasti koje su propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, međuvlasničkim ugovorom i ugovorom o upravljanju, te svim drugim propisima kojima se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava, sve dok zgradu na upravljanje ne preuzme novoizabrani upravitelj.

VIII. PROVEDBA JAVNOG POZIVA

 Pregled dostavljenih ponuda i prijedlog odabira upravitelja izvršit će Povjerenstvo za otvaranje i pregled ponuda prijavljenih na ovaj javni poziv.

Prinudnog upravitelja za zgradu iz točke I. ovog Javnog poziva, po prijedlogu Povjerenstva za otvaranje i pregled ponuda, imenovat će rješenjem Gradonačelnik Grada Pregrade. Protiv rješenja se ne može izjaviti žalba, ali se može pokrenuti upravni spor.

Rješenje o imenovanju donijet će se u roku od 30 dana od dana isteka roka za dostavu ponuda.

Do donošenja rješenja Grad Pregrada zadržava pravo poništenja Javnog poziva, djelomično ili u cijelosti, bez posebnog obrazloženja i bez snošenja odgovornosti prema ponuditeljima.

Grad Pregrada ne odgovara za eventualne neusklađenosti podataka koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije.

IX. INFORMACIJE

Informacije o ovom Javnom pozivu, propisani obrasci i dokumentacija te sve obavijesti i promjene uz ovaj Javni poziv, bit će objavljene na mrežnoj stranici Grada Pregrade www.pregrada.hr .

Dodatne informacije mogu se dobiti na e-mail: marija.golub@pregrada.hr .

GRADONAČELNIK

 Goran Vukmanić